— У арендодателя могут быть только вопросы по аренде, — Цзоу Ян сел за стойку и взглянул на Фань Цзюня. — Контракт есть?
Фань Цзюнь посмотрел на него, замешкался на секунду, затем достал из ящика стола папку и вытащил контракт.
Цзоу Ян поправил очки и начал читать, независимо от того, понимал он что-то или нет. Он выглядел уверенно, как будто был студентом юридического факультета.
Однако Цзоу Ян лишь мельком взглянул на контракт и поднял голову, глядя на арендодателя Лю Шу.
— Это не контракт с вами, — Цзоу Ян щёлкнул пальцем по контракту. — Это контракт Люй Цзэ с предыдущим арендатором, который напрямую арендовал помещение у торгового центра. Если у вас есть претензии, то вам нужно разбираться с торговым центром.
Фань Цзюнь взглянул на Лю Шу.
Он не видел контракта и не знал, как арендовали помещение для зала.
Люй Цзэ не говорил ему о каких-либо спорах с арендодателем, ведь новый зал был создан Люй Цзэ. Фактически, он здесь просто работал, а Люй Цзэ был его настоящим боссом.
— У меня есть контракт с торговым центром, и мне всё равно, кто там арендует, — Лю Шу закурил сигарету. — Но контракт истекает в августе, и я сказал Люй Цзэ об этом два месяца назад, так что я предупредил за полгода. Это ведь достаточно вежливо, не так ли?
Цзоу Ян ничего не сказал, только поднял ладонь, чтобы Лю Шу замолчал.
Затем он быстро перелистал контракт до раздела о сроке аренды.
Лю Вэньжуй и остальные тоже подошли и начали читать.
— В контракте с торговым центром срок аренды до декабря, контракт заключается на год, — Цзоу Ян слегка постучал по дужке очков. — Так что вы имеете в виду?
От «ты» к «вы» Цзоу Ян перешёл очень плавно.
Хотя он использовал вежливую форму, его отношение оставалось холодным, с налётом высокомерия.
Фань Цзюнь не подошёл, чтобы посмотреть контракт, он опёрся на холодильник и смотрел на Цзоу Яна, которого раньше никогда не видел таким. Это он научился у своего отца?
С мамой Цзоу Ян никогда не вёл себя так.
— Тогда нужно поговорить с Люй Цзэ, — Лю Шу махнул рукой. — С тобой говорить бесполезно.
— Хорошо, — Цзоу Ян отложил контракт и откинулся на спинку стула. — Ему и самому было неясно, что делать с таким контрактом. Ждите.
— Чего мне ждать? — Лю Шу с силой поставил бутылку воды на стол.
— Ждите Люй Цзэ, — сказал Цзоу Ян. — Он уехал в город.
Лю Шу почувствовал себя неловко, снова взял бутылку и указал на Фань Цзюня:
— Позвони ему, пусть возвращается.
— Я звонил, он не отвечает, — сказал Фань Цзюнь. — Наверное, занят.
Лю Шу усмехнулся:
— Вот так вы решаете вопросы?
— Лю Шу, — сказал Фань Цзюнь, — даже по вашему контракту с торговым центром срок ещё не истёк.
— Да.
Эти слова Фань Цзюня напомнили Цзоу Яну о чём-то.
Он приподнял бровь:
— Лю Шу, у вас есть претензии к арендной плате?
Лю Шу ничего не сказал, обменялся взглядами с человеком рядом с ним, затем после паузы произнёс:
— Я просто хочу вам помочь.
— Спасибо, — сказал Цзоу Ян.
— Смотрите, вас фактически обманули и предыдущий арендатор, и торговый центр, верно? — сказал Лю Шу.
Цзоу Ян не ответил, не выразил никакой реакции, просто смотрел на него.
Лю Шу подождал пару секунд, не получив ответа, и продолжил:
— Я хочу сделать доброе дело, чтобы избежать лишних проблем.
Лю Шу снова замолчал, ожидая реакции Цзоу Яна.
Но Цзоу Ян всё ещё не реагировал.
Лю Шу разозлился, но начал говорить, и теперь не мог остановиться:
— Если вы хотите продолжать аренду, это не проблема…
Но тут его прервал Цзоу Ян:
— Спасибо, Лю Шу. Так в чём же проблема между вами и Люй Цзэ?
— …Арендная плата, — нахмурился Лю Шу, выражая недовольство. — Он хочет продолжать платить по контракту торговому центру.
— На самом деле, Лю Шу, с юридической точки зрения требование выполнения контракта вполне законно, — вмешался Ли Чжиюэ.
Цзоу Ян ничего не сказал.
Он не мог достать телефон и проверить, прав ли Ли Чжиюэ, но тот говорил с уверенностью.
Либо это действительно так, либо он был уверен, что арендодатель тоже этого не знает.
— Тогда пусть он выполняет контракт! — повысил голос Лю Шу. — Пусть выполняет! Посмотрим, куда он денется!
— Лю Шу, — спокойно сказал Фань Цзюнь, — если не по контракту, то как вы видите ситуацию?
Лю Шу фыркнул и ничего не сказал.
Цзоу Ян тоже молчал, продолжая читать контракт. Если дело только в смене места оплаты, то это не должно вызывать таких проблем. Вероятно, Люй Цзэ не хочет арендовать напрямую у Лю Шу, потому что арендная плата изменилась, и Лю Шу хочет её повысить.
Фань Цзюнь, видимо, тоже это понял и спросил напрямую:
— Если платить вам, то по старой ставке или с изменениями?
— По старой я будет в убытке! — раздражённо ответил Лю Шу.
Именно.
Цзоу Ян нашёл раздел об арендной плате: 30 юаней за квадратный метр в месяц.
Он совершенно не знал, какая арендная плата считается разумной, и сколько должен стоить аренда в торговом центре, который выглядит почти банкротом…
Но тут Лю Вэньжуй вдруг воскликнул:
— Сейчас уже 30, дядя, и вы ещё хотите повысить?
Дорого?
Неясно.
Лю Вэньжуй тоже мог говорить что угодно.
— Это разве дорого? — разозлился Лю Шу. — Вы вообще понимаете? Это цена за всё включено! Если бы не этот торговый центр…
— Видимо, Лю Шу тоже знает, — перебил его Фань Цзюнь, — что этот торговый центр действительно не процветает.
— Хм, — усмехнулся один из людей, пришедших с Лю Шу. — Вас же никто не заставлял арендовать здесь, верно?
— Давайте так, — сказал Цзоу Ян. — Лю Шу, мы поняли ситуацию, обсудим с Люй Цзэ…
— Ты не можешь решить, да? Если не можешь, то зачем ты тут разглагольствуешь? — разозлился Лю Шу. — Если ты не можешь решить, то зачем я с тобой говорю…
— Вы говорите со мной, потому что не можете договориться с Люй Цзэ, — Цзоу Ян скрестил руки на груди и откинулся на спинку стула.
Эти слова сделали лицо Лю Шу ещё более недовольным.
Ли Чжиюэ попытался сгладить ситуацию:
— Вы ведь тоже не хотите тратить время и силы на поиск нового арендатора. В таком состоянии торгового центра он может пустовать долго, и каждый день будет убытком. Лучший вариант — оставить всё как есть.
— Всё нужно обсуждать, — Чжан Чуаньлун, видимо, только сейчас разобрался в ситуации, начал поддерживать. — Мы только что узнали об этом.
— Сколько у вас тут владельцев? — не выдержал один из людей напротив.
— Один, — Лю Вэньжуй обвёл рукой вокруг. — Мы — акционеры.
http://tl.rulate.ru/book/5471/183302
Готово:
